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Eine Erklärung: Ein Bauunternehmen ist eine Unternehmung, die Dienstleistungen im Bauwesen erbringt, sei es im Hoch- oder Tiefbau. Bauarbeiten umfassen sämtliche Tätigkeiten, die der Errichtung, Pflege, Reparatur, Renovierung, Änderung, dem Umbau oder der Abriss von Bauwerken dienen. Abhängig von den erbrachten Leistungen können Bauunternehmen in Fachunternehmen (die sich auf bestimmte Gewerke spezialisieren, wie z.B. Sanitäreinrichtungen), Generalunternehmer (die sämtliche Gewerke abdecken) und Totalunternehmer (die neben den Gewerken auch die Planungsleistungen übernehmen) unterteilt werden. Ein Sub- oder Nachunternehmen wird hingegen von einem anderen Bauunternehmen beauftragt. Im Gegensatz dazu erbringt ein Generalunternehmen keine eigenen Bauarbeiten, sondern vergibt Aufträge an andere Unternehmen.
Ein Bauunternehmen bietet Unterstützung, wenn Bauherren weder die Zeit noch die erforderlichen Kenntnisse haben, jeden Schritt beim Bau ihres Hauses selbst zu koordinieren und zu überwachen. Viele solcher Unternehmen stellen Gesamtpakete zur Verfügung, aus denen Bauherren einzelne Bereiche auswählen können. Die Aufgaben eines Bauunternehmens können daher in Absprache mit dem Bauherrn festgelegt werden.
Von der Auswahl des Grundstücks über die Hausplanung bis zur eigentlichen Umsetzung erhalten angehende Hausbauer die gewünschte und benötigte Unterstützung. Selbst wenn ein Bauunternehmen mit anderen Firmen als Subunternehmer zusammenarbeitet, bleibt es der alleinige Ansprechpartner und trägt die Verantwortung. Der zukünftige Bauherr profitiert von einer umfassenden Dienstleistungspalette. In vielen Fällen ist damit auch eine Festpreisgarantie verbunden, um unerwartete Kosten zu vermeiden.
Bei der Auswahl des geeigneten Bauunternehmens ist es entscheidend zu überprüfen, ob alle erforderlichen Aufgaben und Leistungen im vereinbarten Gesamtpaket enthalten sind. Da Begriffe wie „schlüsselfertig“ oder „bezugsfertig“ nicht rechtsverbindlich definiert sind, ist es ratsam, diese im Vertrag genau zu klären, um Missverständnisse zu vermeiden.
Ein vertrauenswürdiges Unternehmen arbeitet gemeinsam mit dem angehenden Bauherrn an einem Plan, um dessen Traumhaus zu realisieren, und das zu fairen Kosten und mit hoher Qualität. In diesem Prozess spielen Ehrlichkeit und Vertrauen auf beiden Seiten eine entscheidende Rolle: Der Kunde sollte offen seine Vorstellungen und finanziellen Möglichkeiten darlegen, während das Unternehmen versucht, die Ideen des Kunden umzusetzen, sofern sie realisierbar sind.
Ein seriöses Unternehmen orientiert sich am vorhandenen Budget und strebt nicht zwangsläufig an, dieses zu überschreiten. Sollten sich Änderungen ergeben, wird das Unternehmen bestrebt sein, praktische und finanziell vertretbare Alternativen vorzuschlagen. Ein kompetenter Partner für den Hausbau verfügt über Fachkenntnisse sowohl in traditionellen als auch modernen Methoden und informiert den Bauherren über Vor- und Nachteile der verwendeten Materialien und Verfahren. Dies gehört zu den zentralen Aufgaben des Bauunternehmens. Bei der Auswahl des geeigneten Ansprechpartners ist Vertrauen und Fachkenntnis ausschlaggebend, damit sich auch ein Bauherr ohne Fachkenntnisse gut beraten und betreut fühlt.
Jemand, der weder eine handwerkliche Ausbildung noch ein Architektur- oder Bauingenieurstudium absolviert hat, sollte sich beim Hausbau fachkundige Unterstützung holen. Die Entscheidungen, die bei der Auswahl des Grundstücks, der Erstellung eines Plans, der Überprüfung der Statik und der Finanzierung getroffen werden müssen, sind vielfältig und können sich oft nicht nachträglich korrigieren lassen, falls sie sich als ungeeignet erweisen.
Ein Bauunternehmen ist eine wertvolle Hilfe, wenn der Wunsch nach dem Traumhaus in die Realität umgesetzt werden soll. Ein erfolgreicher Hausbau erfordert das Fachwissen aller Beteiligten und eine sorgfältige Ausführung aller Arbeiten. Ein Bauunternehmen kennt die zuverlässigen Handwerker, die ihre Aufgaben termingerecht und präzise erledigen. Ein reibungsloser Hausbau hängt wesentlich von der Einhaltung der Planung ab. Referenzobjekte bieten potenziellen Kunden einen Einblick in die Leistungsfähigkeit des Unternehmens. Häufig besteht die Möglichkeit, eine aktuelle Baustelle zu besichtigen oder frühere Bauherren nach ihren Erfahrungen zu befragen. In der Baubeschreibung sind die erbrachten Leistungen und die verwendeten Materialien festgelegt. Es ist üblich, dass das Unternehmen zunächst Vorleistungen erbringt, und der Bauherr den Preis für den Hausbau je nach Baufortschritt entrichtet.