Was macht ein Bauvorhaben nachhaltig? Welche Aspekte der Nachhaltigkeit können beim Realisieren Ihres Wohntraums berücksichtigt werden? Welche Unterstützung gibt es für ökologische Baukonzepte (KFW Finanzierung)?

Diese Schlüsselfragen adressieren wir in unserem Leitfaden. Nachhaltigkeit gewinnt im Bereich des Hausbaus zunehmend an Bedeutung: Wohngebäude, die aus umweltschonenden Materialien errichtet und energieeffizient gestaltet werden, stehen hoch im Kurs. Mit dem ambitionierten Ziel, bis zum Jahr 2045 einen klimaneutralen Gebäudebestand zu erreichen, trägt auch Deutschland aktiv zu dieser Entwicklung bei.

Nachhaltiges Bauen erklärt: Ein ganzheitlicher Ansatz

Nachhaltiges Bauen verfolgt den Grundgedanken, Ressourcen schonend zu nutzen, den Energieverbrauch von Gebäuden zu reduzieren und somit die Umwelt zu schonen. Es umfasst eine ökologisch ausgerichtete Planung, Ausführung und Nutzung von Gebäuden.

Das Konzept stützt sich auf das Dreisäulenmodell der Nachhaltigkeit, das sich in die Bauindustrie wie folgt übertragen lässt:

• Ökonomie: Diese Säule zielt darauf ab, die Wirtschaftlichkeit von Gebäuden über den gesamten Lebenszyklus hinweg zu berücksichtigen – einschließlich Anschaffung, Betrieb und Abbruch.
• Ökologie: Hier geht es um den Einsatz von ressourcenschonenden und umweltfreundlichen Baumaterialien und -techniken.
• Soziales: Diese Facette betrachtet die kulturelle und ästhetische Wertigkeit eines Gebäudes, welche die Zufriedenheit der Nutzer beeinflusst und zu einer langfristigen Bewahrung des Gebäudes beitragen kann.

Nachhaltiges Bauen ist erreicht, wenn diese drei Aspekte harmonisch zusammenwirken.

Merkmale eines nachhaltigen Gebäudes

Ein nachhaltiges Gebäude zeichnet sich durch vier wesentliche Faktoren aus:

• Die sorgfältige Auswahl des Baugrundstücks unter Berücksichtigung ökologischer und sozialer Kriterien.
• Eine Bauweise, die Energieeffizienz und Klimaschutz in den Vordergrund stellt.
• Einen umweltbewussten Grundriss, der eine ressourcenschonende Raumnutzung ermöglicht.
• Die ökologische Gestaltung der Außenanlagen, die Biodiversität fördert und natürliche Ressourcen schützt.

Auswahl eines geeigneten Grundstücks für ein ökologisches Zuhause

Der erste Schritt zu einem ökologischen Eigenheim ist die Auswahl eines passenden Grundstücks, das gewissen ökologischen Anforderungen gerecht wird. Das lokale Klima spielt für das Energiekonzept eines nachhaltigen Hauses eine wesentliche Rolle. Wichtige Faktoren sind Sonneneinstrahlung, Niederschlagsmuster und Windverhältnisse. Ein optimal gelegenes Grundstück bietet Schutz vor Wind und ermöglicht eine maximale Sonneneinstrahlung auf die südlich ausgerichteten Wohnbereiche, was den Heizenergiebedarf minimiert. Ziel ist es, ein Grundstück zu finden, das die solare Energie effizient nutzt.

Energieeffizienz und Klimaschutz im Bauwesen

Ein Schlüsselelement für nachhaltiges Bauen ist eine hochdämmende Gebäudehülle, welche die Wärmeverluste minimiert. Die Auswahl der geeigneten Dämmstoffe ist dabei entscheidend, und wir werden passende Materialien später im Artikel diskutieren. Zusätzlich trägt der Einsatz erneuerbarer Energien zur Beheizung und Stromerzeugung wesentlich zu einem klimaschonenden Gebäude bei. Insbesondere die Nutzung von Erdwärme und Solarenergie sind effektive Methoden, um umweltfreundlich zu heizen und somit die Klimabilanz eines Hauses zu verbessern.

Umweltfreundliche Grundrissgestaltung

Der Grundriss eines Hauses trägt maßgeblich zu dessen Umweltverträglichkeit bei. Ein kompakter und funktionaler Entwurf bedeutet weniger Eingriffe in die Natur, geringeren Materialverbrauch und reduzierten Energieaufwand für Bau und Betrieb. Der Schlüssel zum nachhaltigen Bauen liegt daher in der Beschränkung auf das Wesentliche. Effizienz lässt sich steigern, indem Verkehrsflächen – das heißt alle Bereiche, die den Zugang zu den Räumen gewährleisten – minimiert oder multifunktional genutzt werden. Ein breiterer Flur kann beispielsweise einen Arbeitsbereich integrieren und somit den Platzbedarf optimieren.

Ökologische Außenraumgestaltung im Kontext des nachhaltigen Bauens

Bei der nachhaltigen Gestaltung der Außenflächen ist es wesentlich, ökologische Prinzipien zu berücksichtigen. Bauherren sollten möglichst auf versiegelte Oberflächen verzichten, um die natürliche Versickerung des Regenwassers zu fördern. Dies unterstützt den Wasserkreislauf und entlastet die Kanalisation insbesondere bei starken Regenfällen. Das Auffangen von Regenwasser in einer Regentonne und dessen Nutzung für die Bewässerung des Gartens oder für Toilettenspülungen trägt zusätzlich zur Reduktion des Trinkwasserverbrauchs bei.

Auswahl ökologischer Baustoffe für nachhaltiges Bauen

Nachhaltiges Bauen umfasst den Einsatz umweltverträglicher Materialien. Zu den empfohlenen Optionen zählen:

• Selbstdämmende Mauersteine
• Lokal produzierte Ziegel und Klinker
• Holz aus nachhaltiger Forstwirtschaft, bevorzugt mit FSC-Zertifizierung
• Lehmputz für natürliche Raumklimaregulierung
• Regionale Natursteine, beispielsweise Schiefer
• Ökologische Dämmstoffe wie Zellulose

Regionalität spielt eine Schlüsselrolle, da sie Transportwege verkürzt und damit die Umweltbelastung reduziert.

Um die Standards des Gebäudeenergiegesetzes (GEG) zu erfüllen, sind gut gedämmte und dichte Gebäudehüllen erforderlich. Einschaliges Mauerwerk aus Hochlochziegeln, Porenbeton oder Leichtbetonstein mit einer Mindestdicke von 36,5 cm kann ohne zusätzliche Wärmedämmschicht auskommen.

Ökologische Baustoffe überzeugen durch umweltfreundliche Produktion und Verwendung. Umweltbelastende Materialien wie erdölbasierte Kunststoffe, Lacke oder Kiesbeton sind zu vermeiden. Natürliche Dämmstoffe aus nachwachsenden Rohstoffen, pflanzenbasierte Farben und Klebstoffe ohne Lösungsmittel sind die bevorzugten Alternativen. Auf Kundenwunsch setzen wir bei ASL Wohnungsbau GmbH auf solche umweltschonenden Materialien.

Erfahren Sie mehr über unsere Leistungsbeschreibung.

Kostenüberblick beim nachhaltigen Bauen

Das gängige Vorurteil, nachhaltiges Bauen sei exorbitant teuer, bedarf einer differenzierten Betrachtung. Ein umsichtiger Vergleich verschiedener Produkte und ein Blick in die langfristige finanzielle Planung sind ausschlaggebend. Die Kosten werden durch zahlreiche Variablen beeinflusst, und Bauherren stehen vor einer Vielzahl von Wahlmöglichkeiten.

Es stimmt, dass qualitativ hochstehende, regionale Baustoffe und nachhaltige Produkte oft einen höheren Anschaffungspreis haben. Dennoch können diese langfristig zu finanziellen Einsparungen führen, denn sie senken auf Dauer die Betriebskosten. Dieser Aspekt ist ein integraler Bestandteil des Nachhaltigkeitsprinzips: Die wahren Vorteile offenbaren sich über einen längeren Zeitraum.

Die Merkmale eines nachhaltigen Hauses, wie wir sie definiert haben, tragen auch dazu bei, die Bau- und Unterhaltskosten zu senken. Ein einfacher und kompakter Bau verringert den Materialverbrauch und ein durchdachter Einsatz von Sonnenenergie kann die laufenden Energiekosten deutlich reduzieren.

Unterstützungsmöglichkeiten für ökologisches Bauen

Der Bau eines Hauses stellt oft eine der größten finanziellen Herausforderungen dar. Nachhaltiges Bauen wird jedoch durch diverse staatliche Förderprogramme unterstützt. Die Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) bietet für energieeffiziente Neubauten attraktive Kredite, niedrige Zinssätze und spezielle Zuschüsse an. Seit Juli 2021 ist das Programm der Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG) aktiv, wodurch Bauherren zwischen verschiedenen Förderoptionen wie Krediten, Tilgungszuschüssen und direkten Zuschüssen wählen können. Die Höhe der Förderung orientiert sich am erreichten KfW-Effizienzstandard. ASL Wohnungsbau GmbH realisiert verschiedene KfW-Effizienzhäuser (40, 40 Plus und 55) und erfüllt den GEG2023 Standard.

Darüber hinaus bieten auch die Bundesländer und Kommunen finanzielle Unterstützung für umweltfreundliche Bauprojekte an, teilweise in Kombination mit KfW-Krediten. Informationen zu den verfügbaren Förderungen sind in der Förderdatenbank “Nachhaltiges Bauen” zu finden. Für kommunale Förderungen können sich Bauinteressierte bei ihrer Stadt- oder Gemeindeverwaltung erkundigen.

Hier finden Sie weitere Informationen zur KFW-Förderung:

Klimafreundlicher Neubau – Wohngebäude (297 / 298)
Wohneigentum für Familien (300)

Nachhaltiges Bauen – Eine Wahl für die Zukunft

Nachhaltiges Bauen umfasst mehr als den Gebrauch von umweltfreundlichen Baustoffen; es geht ebenso darum, den Energieverbrauch zu reduzieren und lokale Ressourcen zu nutzen, um Transportkosten und -emissionen zu senken. Durch die geschickte Inanspruchnahme von Förderprogrammen auf Bundes-, Landes- und kommunaler Ebene können signifikante Kosteneinsparungen realisiert werden, die das nachhaltige Bauvorhaben finanziell erleichtern.

Wenn Sie den Traum vom Eigenheim umweltbewusst verwirklichen möchten, stehen Ihnen unsere Fachleute zur Seite. Wir unterstützen Sie dabei, nachhaltige Entscheidungen zu treffen und leisten so gemeinsam einen Beitrag zu einer grüneren Zukunft.

Die Planung und Ausführung eines Hausbauprojekts erfordern eine akribische Vorbereitung. Um sicherzustellen, dass alle wesentlichen Aspekte berücksichtigt werden, ist die Anwendung einer detaillierten Checkliste unerlässlich. Diese Checkliste dient als Ihr Leitfaden, um die Komplexität des Bauvorhabens in handhabbare Abschnitte zu unterteilen.

Bevor Sie in die detaillierte Planung Ihres Hausbaus eintauchen, ist es von kritischer Bedeutung, einige grundlegende Fragen zu beantworten:

• Finanzierungsplanung: Welche Finanzierungsoptionen stehen Ihnen zur Verfügung und welche Bedingungen sind damit verknüpft? Die Klärung Ihrer finanziellen Möglichkeiten ist der erste und vielleicht wichtigste Schritt auf dem Weg zu Ihrem neuen Heim.
• Grundstücksakquise: Verfügen Sie bereits über ein Grundstück? Wenn ja, ist es für Ihre Bauvorhaben geeignet? Die Analyse der Bebaubarkeit und die Überprüfung von Grundstücksbeschränkungen sind entscheidend für den Erfolg Ihres Projekts.
• Haustyp-Selektion: Welche Art von Haus entspricht Ihren Bedürfnissen und Wünschen? Die Entscheidung für einen Haustyp ist abhängig von individuellen Vorstellungen, der familiären Situation und nicht zuletzt vom Budget.
• Partnersuche: Mit welchem Bauunternehmen oder Architekten möchten Sie Ihr Vorhaben realisieren? Die Auswahl eines vertrauensvollen und erfahrenen Partners ist ausschlaggebend für die Qualität und das Gelingen des Baus.

Diese Checkliste soll Ihnen dabei helfen, eine strukturierte und umfassende Herangehensweise für Ihr Bauvorhaben zu entwickeln, sodass Sie Ihrem Ziel, das eigene Traumhaus zu errichten, sorgenfrei und systematisch näherkommen können.

Grundlegende Orientierung und Evaluierung von Bauangeboten: Ein kritischer Schritt im Hausbauprozess

Der Anstoß zum Bau eines Eigenheims variiert von Person zu Person, ebenso wie die jeweilige Vision des perfekten Heims. Die introspektive Frage, warum Sie ein Haus bauen möchten, ist grundlegend – ob es nun der Wunsch nach einem persönlichen Rückzugsort für Sie und Ihre Familie ist, oder eine strategische Entscheidung zur Alterssicherung durch potenzielle Mieteinnahmen.

Ihre individuellen Beweggründe formen maßgeblich Ihre Anforderungen an das Bauvorhaben. Während einige Bauherren mit präzisen Vorstellungen an die Planung herangehen, entstehen für andere erst im Laufe der Zeit konkrete Ideen, oft beeinflusst durch die technischen und rechtlichen Gegebenheiten des Bauplatzes.

Es ist daher essenziell, im Vorfeld zu identifizieren, welche Aspekte Ihres zukünftigen Hauses unverzichtbar sind und wo möglicherweise Kompromisse möglich oder notwendig sind. Eine klare Definition Ihrer Bedürfnisse und Prioritäten ist die Basis, um passende Angebote zu recherchieren, zu bewerten und auszuwählen, die Ihren Vorstellungen am ehesten entsprechen.

Finanzplanung und Sicherung der Baufinanzierung: Eine unverzichtbare Komponente des Hausbaus

Die Festlegung Ihres Budgets und die Klärung der Finanzierungsoptionen sind unerlässlich für die Realisierung Ihres Hausbauvorhabens. Es ist von strategischer Bedeutung, eine sorgfältige Finanzplanung frühzeitig in Angriff zu nehmen. Erkunden Sie die Vielfalt der verfügbaren Finanzierungslösungen und vergleichen Sie detailliert die verschiedenen Angebote.

Ihre Hausbank kann als langjähriger Partner attraktive Konditionen bieten, doch sollten Sie sich nicht scheuen, den Markt zu sondieren und alternative Finanzierungsoptionen in Erwägung zu ziehen. Oftmals können Sie von günstigeren Zinssätzen oder flexibleren Rückzahlungsbedingungen profitieren, die andere Institute offerieren. Widmen Sie diesem Prozess die nötige Aufmerksamkeit und prüfen Sie jede Option auf Herz und Nieren.

Darüber hinaus sollten Sie sich über staatliche Zuschüsse und Fördermittel informieren, die für energieeffizientes Bauen (nachhaltiges Bauen) vergeben werden. Diese können Ihre Finanzierungslast erheblich erleichtern. Es empfiehlt sich, professionelle Beratung in Anspruch zu nehmen, um sicherzustellen, dass Sie alle verfügbaren Vorteile nutzen und eine fundierte Entscheidung treffen können.

Finden Sie mit Hilfe unseres Finanzirungsexperten Ralf Aul die optimale Finanzierung für Ihren Hausbau. Weitere Informationen erhalten Sie auf unserer Webseite unter https://asl-wohnungsbau.de/finanzierung/

Optimierung der Grundstücksauswahl: Ein kritischer Baustein Ihres Hausbauprojekts

Die Auswahl eines geeigneten Grundstücks nimmt eine zentrale Rolle in der Vorbereitung Ihres Bauvorhabens ein. Sollten Sie bereits Eigentümer eines Grundstücks sein, ist eine gründliche Analyse des Bebauungsplans unerlässlich. Dieser regelt maßgebliche Parameter wie zulässige Dachkonstruktionen, Haustypen, die maximale Größe des Gebäudes und potenzielle Anbauten. Es ist von höchster Wichtigkeit, dass Sie die Konformität Ihres Bauvorhabens mit diesen Vorgaben sicherstellen.

Für diejenigen, die sich noch in der Phase der Grundstückssuche befinden, ist es empfehlenswert, den Bebauungsplan als ein entscheidendes Kriterium in die Auswahl einzubeziehen. Die baurechtlichen Bedingungen variieren häufig nicht nur zwischen unterschiedlichen Gemeinden und Kommunen, sondern auch innerhalb einzelner Stadtviertel oder Straßenzüge.

Darüber hinaus spielt die Infrastruktur der Umgebung eine wesentliche Rolle. Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Bildungseinrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten kann je nach Lebensstil und Mobilität von großer Bedeutung sein. Ein ruhiges Umfeld mag für die einen ideal sein, während für andere die Anbindung und lokale Infrastruktur einer urbanen Lage entscheidend sind. Diese Aspekte sollten in Ihre langfristige Planung einfließen, um sicherzustellen, dass das Grundstück Ihren Bedürfnissen entspricht und den Wert Ihres Eigenheims steigert.

Auswahl des Haustyps: Eine Entscheidung, die Weitblick erfordert

Die Wahl des Haustyps ist eine der grundlegendsten Entscheidungen im Rahmen Ihres Bauvorhabens und sollte in Einklang mit Ihrem Budget sowie Ihren langfristigen Lebenszielen getroffen werden. Ob Ihre Präferenz zu einer repräsentativen Stadtvilla oder einem einladenden Bungalow tendiert, oder ob Sie die architektonische Ästhetik eines klassischen Satteldachs gegenüber einem modernen Flachdach bevorzugen, jede Wahl spiegelt einen bestimmten Lebensstil wider.

Parallel zur Entscheidung für einen Haustyp ist auch die Bauweise von großer Bedeutung. Hier steht insbesondere die solide Massivbauweise im Kontrast zum schneller realisierbaren Fertighaus aus Holzskelettbau. Während Fertighäuser durch ihre schnelle Errichtung punkten, zeichnen sich Massivbauten durch ihre Langlebigkeit und Beständigkeit aus, was sie zu einer bevorzugten Wahl für diejenigen macht, die ein dauerhaftes Erbe für nachfolgende Generationen schaffen möchten.

Determinierung der Ausbaustufe: Ein strategischer Entscheidungspunkt im Hausbau

Im Rahmen der Bauplanung gilt es, die geeignete Ausbaustufe zu bestimmen, welche die Basis für den weiteren Verlauf Ihres Bauvorhabens bildet. Die Entscheidung zwischen einem Ausbauhaus, einem Bausatzhaus oder einer schlüsselfertigen Option bedarf einer sorgfältigen Abwägung Ihrer persönlichen Ressourcen und Präferenzen.

Falls Sie handwerkliches Geschick besitzen und Ihre Finanzplanung optimieren möchten, bietet sich das Ausbauhaus als eine kosteneffiziente Lösung an, bei der Sie eigenhändig den Innenausbau übernehmen. Dem gegenüber steht die schlüsselfertige Variante, die sich durch Bequemlichkeit auszeichnet: Hierbei übernimmt der Bauträger sämtliche Baumaßnahmen bis hin zur finalen Übergabe und entlastet Sie somit von jeglicher Baubeteiligung.

Ihre Entscheidung für eine bestimmte Ausbaustufe sollte nicht allein von der Budgetierung, sondern auch von Ihrem verfügbaren Zeitkontingent beeinflusst werden. Berücksichtigen Sie, dass der Bauvorgang eine signifikante Zeitallokation erfordert, die bei der Planung Ihres persönlichen Engagements berücksichtigt werden muss.

Selektion des optimalen Baupartners: Eine entscheidende Weichenstellung im Hausbauprojekt

Die Auswahl des Baupartners ist ein wesentlicher Meilenstein in der Realisierung Ihres Hausbauprojekts. Ob Sie sich für eine traditionelle oder moderne Bauweise entscheiden, die Wahl zwischen Architekten, Bauträgern und Generalunternehmern erfordert eine gründliche Überlegung, die im Einklang mit dem gewählten Haustyp und der bevorzugten Ausbaustufe stehen sollte.

Evaluieren Sie umfassend die Dienstleistungen der in Frage kommenden Baufirmen. Wägen Sie ab, welche Aufgaben durch den Baupartner übernommen werden und welche Verantwortlichkeiten Ihnen eventuell zufallen. Es ist essenziell, dass die Dienstleistungspalette des Unternehmens Ihre Anforderungen vollumfänglich abdeckt.

Die Erfahrungen anderer Bauherren mit einem potenziellen Baupartner können aufschlussreich sein. Nutzen Sie Kundenbewertungen und Referenzprojekte als Indikatoren für die Zuverlässigkeit und die Qualität der Arbeit des Anbieters. Eine sorgfältige Prüfung dieser Aspekte kann Ihnen helfen, mögliche Stolpersteine in der Zusammenarbeit frühzeitig zu identifizieren.

Die persönliche Beziehung und Kommunikation mit Ihrem Baupartner sind nicht zu unterschätzen, denn ein Hausbau ist in der Regel ein langfristiges Unterfangen. Stellen Sie sicher, dass die Chemie zwischen Ihnen und Ihrem Baupartner stimmt und dass eine Basis des gegenseitigen Vertrauens besteht, bevor Sie eine verbindliche Entscheidung treffen.

Resümee: Umfassender Leitfaden zum Hausbau

Die Planung und Realisierung eines Hausbauprojektes erfordern eine minutiöse und strategische Herangehensweise. Unser durchdachter Leitfaden zum Hausbau ist das Resultat einer sorgfältigen Kuration wesentlicher Schritte, die eine fundierte und reflektierte Abwicklung sicherstellen. Von der initialen Auswahl des Haustyps über die Festlegung der Ausbaustufe bis hin zur sorgsamen Auswahl einer Baufirma und der Sicherstellung einer soliden Finanzierung – unser Leitfaden gewährleistet, dass alle relevanten Aspekte Beachtung finden und nahtlos in Einklang gebracht werden.

Mit unserer Checkliste können Sie Ihr Bauvorhaben strukturiert und effizient vorantreiben, ohne dabei wichtige Details zu übersehen. Jeder Punkt unserer Liste dient dazu, Sie Ihrem Wunsch nach einem Eigenheim näherzubringen.

Falls Sie in irgendeinem Stadium des Prozesses Fragen haben oder qualifizierte Unterstützung benötigen, stehen wir Ihnen mit unserem Fachwissen zur Seite. Wir laden Sie herzlich ein, Kontakt mit uns aufzunehmen, um gemeinsam den Grundstein für Ihr zukünftiges Zuhause zu legen.

Als renommiertes Bauträgerunternehmen, das sich auf die Errichtung schlüsselfertiger Massivhäuser nach den individuellen Wünschen unserer geschätzten Kunden spezialisiert hat, erhalten wir häufig Fragen zu verschiedenen Aspekten unseres Dienstleistungsangebots. In diesem Blogbeitrag möchten wir einige dieser Fragen beantworten, um Ihnen einen besseren Einblick in unsere Arbeit und unsere Verpflichtung zur Kundenzufriedenheit zu bieten.

1. Wie viel kostet ein schlüsselfertiges Massivhaus?

Die Kosten für schlüsselfertige Massivhäuser können je nach individuellen Anforderungen variieren. Faktoren wie der Anteil der Fensterflächen, die Art des Dachs und andere spezifische Wünsche können den Preis beeinflussen. Um Ihnen einen ersten Eindruck zu vermitteln, finden Sie eine Übersicht über unsere Konzepthäuser und deren Preise auf unserer Website unter https://asl-wohnungsbau.de/konzepthaeuser/.

2. Welche Leistungen sind im schlüsselfertigen Preis enthalten?

Die im schlüsselfertigen Preis enthaltenen Leistungen können von Bauträger zu Bauträger variieren. Bei uns, der ASL Wohnungsbau GmbH, bieten wir eine klare Leistungsbeschreibung, die Sie unter https://asl-wohnungsbau.de/leistungsbeschreibung/ einsehen können. Hier finden Sie detaillierte Informationen darüber, was in unserem Angebot enthalten ist.

3. Kann ich meinen eigenen Grundriss wählen?

Ja, bei uns haben Sie die Möglichkeit, Ihren eigenen Grundriss nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten. Senden Sie uns einfach Ihre Skizze über https://asl-wohnungsbau.de/individuelle-planung/ zu, und wir erstellen ein Angebot inklusive professionellem Grundrissplan und 3D-Visualisierung.

4. Was bedeutet die Festpreisgarantie bei schlüsselfertige Massivhäuser?

Die Festpreisgarantie stellt sicher, dass der in der Leistungsbeschreibung vereinbarte Preis verbindlich ist und bis zur Fertigstellung Ihres Bauprojekts nicht verändert wird. Sie können sich also auf eine klare Kostenstruktur verlassen.

5. Wie lange dauert der Bau eines schlüsselfertigen Hauses?

Unsere Bauzeitgarantie beträgt 10 Monate, beginnend ab der Bodenplatte bis zur finalen Abnahme Ihres Bauprojekts. Diese Garantie bietet Ihnen die Sicherheit, dass Ihr Traumhaus termingerecht fertiggestellt wird.

6. Welche Regionen in Rheinland-Pfalz & Saarland decken Sie ab?

Unser Einzugsgebiet erstreckt sich über einen Umkreis von 80 Kilometern um Zweibrücken. Dies ermöglicht es uns, das Saarland sowie einen Teil von Rheinland-Pfalz abzudecken.

7. Gibt es staatliche Förderungen für KFW 40-Häuser?

Derzeit gibt es Förderprogramme für Klimafreundliches Wohngebäude (Programm 297, 298) und Wohneigentum für Familien (Programm 300) für Neubauten. Wir beraten Sie gerne über mögliche Förderungen für Ihr Bauprojekt.

8. Wie erfolgt die Zusammenarbeit mit regionalen Bauunternehmen?

Wir arbeiten eng mit einem festen Handwerkerteam aus der Region zusammen. Die Beauftragung und Koordination erfolgen über die ASL Wohnungsbau GmbH, um sicherzustellen, dass Sie alles aus einer Hand erhalten und ein sorgenfreies Paket genießen können.

9. Wie kann ich die Qualität Ihres Hausbaus prüfen?

Möchten Sie sich von der Qualität unserer Arbeit überzeugen? Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin in unserem Musterhaus in Zweibrücken über https://asl-wohnungsbau.de/musterhaus/. Dort können Sie die Qualität unserer Massivhäuser aus erster Hand erleben.

Wir hoffen, dass diese Antworten auf Ihre Fragen Ihnen dabei helfen, mehr Vertrauen in unser Bauträgerunternehmen und unsere Dienstleistungen zu gewinnen. Bei weiteren Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Ihr Traumhaus ist nur einen Schritt entfernt!

Energiekosten einsparen

Es gibt in der heutigen Zeit viele Gründe, aus denen Sie Energiekosten einsparen sollten. Die Preise für Strom, Gas und Öl sind durch die Ukraine-Krise stark angestiegen. Zudem erhält der Klimaschutz mehr Aufmerksamkeit denn je und es ist wichtig, einen möglichst kleinen ökologischen Fußabdruck zu hinterlassen. Da ist ein Haus, das wenig Energie verbraucht, ganz besonders sinnvoll.

Die Häuser der ALS Wohnungsbau GmbH entsprechen dem Energiestandart KfW 55. Das bedeutet, dass sie nur 55% der Energie eines herkömmlichen Neubaus verbrauchen. So können Sie auch im Vergleich zu einer älteren Mietwohnung deutlich Energiekosten einsparen. Wenn eine altes Wohnhaus saniert wird, kann es diesen Energiestandart selten erreichen.

Mieten ist oft teurer als bauen.

In vielen Gegenden in Deutschland sind die Mieten stark angestiegen in den letzten Jahrzehnten, vor allem natürlich in Städten und in deren Umland. Durch den Zuzug von Menschen aus der Ukraine und anderen Ländern werden Mietwohnungen immer knapper. Man kann davon ausgehen, dass die Bevölkerung zumindest eine Zeit lang größer wird und die Mieten deswegen steigen. Da ist  die Erschaffung von neuem Wohnraum sehr sinnvoll. Zudem steigen die Energiekosten immer weiter an und selbst sanierte Wohnhäuser können meist nicht mit neu gebauten Niedrigenergiehäusern mithalten.

Materialkosten steigen.

Baumaterialien sind in den letzten Jahren deutlich teurer geworden durch die Corona-Pandemie und durch den Ukraine-Krieg. In vielen Ländern wurden weniger Materialien hergestellt. Dazu kommt, dass die Produktions-Unternehmen mehr Geld für Energie ausgeben müssen.

Auf der anderen Seiten ist die Nachfrage nach eben diesen Materialien hoch und sie scheint in den nächsten Jahren eher weiter anzusteigen. So ist der Hausbau in dieser Hinsicht gerade jetzt deutlich sinnvoller als z.B. in zwei Jahren.

Fachkräftemangel in der Baubranche

In vielen Handwerksberufen ist ein Fachkräftemangel zu beobachten. Das betrifft auch die Baubranche. In den nächsten wird das noch deutlich schlimmer: Immer mehr Fachkräfte der geburtenstarken Jahrgänge gehen in Rente und können von den Bauunternehmern nicht adäquat ersetzt werden. Das sorgt dafür, dass die Preise durch die erhöhte Nachfrage und das schrumpfende Angebot in den nächsten Jahren weiter ansteigen werden.

Zinsen für Kredite steigen.

In der letzten Zeit steigen die Bauzinsen. Das liegt daran, dass die Europäische Zentralbank des Leitzins angehoben hat. Für zehnjährige Darlehen kann man aktuell von Zinsen im Bereich von drei bis vier Prozent rechnen,was man noch als moderat bezeichnen kann. Das ist dennoch deutlich mehr als noch vor wenigen Jahren. Durch den Ukraine-Krieg und die Energiekrise kann es passieren, dass die EZB den Leitzins noch weiter anheben wird, was sich auch negativ auf die Bauzinsen auswirken wird. So können Sie einen Baukredit jetzt noch günstiger bekommen als in ein bis zwei Jahren. Wenn für Sie ein Baukredit in Frage kommt, ist der Zeitpunkt dafür jetzt noch ganz gut.

Fazit

Für den Bau des Eigenheims scheint jetzt im Jahr 2023 ein passender Zeitpunkt zu sein. Die Preise werden durch die unterschiedlichen Entwicklungen vermutlich in den nächsten Jahren weiter ansteigen. Der Mangel an Baufachkräften wird sich in den nächsten weiter verschärfen. Ebenso kann man nicht damit rechnen, dass die Energiekosten sinken werden. Die Engpässe bei der Materialbeschaffung im Baubereich werden bei hoher Nachfrage vermutlich auch ihr Übriges dazu tun.

Viele Menschen träumen von einem Eigenheim und kommen letztendlich zu der wichtigen Frage, ob sie lieber ein Fertighaus, oder ein Massivhaus bauen lassen sollten. Letztendlich haben beide gewisse Vorteile, aber auch Nachteile, die wir in diesem Beitrag genau betrachten möchten, damit Ihnen die Entscheidung leichter fällt.

Fertighäuser werden zum großen Teil in der Fabrikhalle hergestellt. Dort werden die Bauteile standardisiert „am Fließband“ hergestellt. Diese Bauteile werden dann auf der Baustelle zusammengesetzt. So ist der Arbeitsaufwand auf der Baustelle deutlich geringer, aber in der Fertigungshalle größer.

Massivhäuser werden auf klassische Art gebaut. Die Baumaterialien werden zur Baustelle geliefert und dort verarbeitet. Die Ziegelsteine werden ganz traditionell von den Bauarbeitern Stein auf Stein gesetzt. Das sorgt natürlich dafür, dass der Zeitaufwand auf der Baustelle deutlich größer ist, dafür wird direkt alles vor Ort von Facharbeitern erledigt und man muss nicht lange Lieferzeiten von vorher zusammengesetzten Bauteilen abwarten.